주택도시기금의 주거안정 월세 대출은 저소득, 저신용 계층의 월세주거자 분들에게 월세 자금을 지원하는 정부 지원 서민 금융 상품으로 정부에서 저금리로 월세 자금을 지원하며, 중도상환 수수료 없이 자유롭게 상환할 수 있으며, 주거용 오피스텔도 신청할 수 있는 것이 특징입니다.
이번글에서는 각은행별 월세대출의 한도 금리 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
우리은행 주거안정 월세대출
우리은행 주거안정 월세대출은 저소득 계층의 월세주거자 분에게 월세자금을 지원하는 정부지원 서민금융 상품입니다.
정부가 저금리로 월세자금을 지원한다는 것과 중도상환수수료없이 자유롭게 상환가능하다는 것, 주거용 오피스텔도 신청할 수 있고 인터넷으로 배우자 동의 절차를 진행할 수 있다는 것이 특징입니다.
1. 우리은행 주거안정 월세대출 지원대상
우리은행 주거안정 월세대출의 신청자격은 버팀목 전세자금대출과 유사합니다.
제일 중요한 것이 부부합산 자산기준인데요.
2억8천8백만원 이하인 분이 신청할 수 있으며 자산기준은 본인의 모든 재산 – 모든 부채입니다.
단 개인간 부채는 제외됩니다.
위의 조건을 만족하면서 신청인과 세대원 전원이 무주택일 경우 신청할 수 있습니다.
또한 우대형과 일반형으로 나뉘게 되며 그에 따라 금리가 차등 적용되는데요.
우리은행 주거안정 월세대출의 우대형 신청자격과 일반형 신청자격에 대해 알아보겠습니다.
우대형
취업준비생 : 부모님과 따로 거주하는 분 또는 독립하려고 하는 분 중
1)만 35세 이하의 무소득자, 2)부모님의 연소득이 6천만원 이하일 경우 우대형으로 신청할 수 있습니다.
희망키움통장 가입자 근로장려금수급자 중 세대주 또는 세대주로 인정되는 분 사회초년생 : 취업후 5년 이내로 1)신청일 현재 만 35세 이하, 2)부부합산 연간소득 4천만원 이하, 이 두가지 조건을 충족하는 분
자녀장려금수급자 중 세대주 또는 세대주로 인정되는 분 현재 주거급여수급자 중 세대주 및 세대주로 인정되는 분
일반형
부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 않는 분
2. 우리은행 주거안정 월세대출 대출한도
우리은행 주거안정 월세대출의 한도는 매월 지급하는 월세 한도내에서 최대 40만원까지 지원됩니다.
매월 40만원씩 2년간 총 960만원으로 지원받을 수 있으니 참고바랍니다.
단, 임대임의 통장으로 대출금을 지급시에는 연단위 최대 480만원씩 최대 2회 지원 가능하니 어떻게 지급받는 것이 본인에게 유리한 지 확인 후 선택하시면 됩니다.
3. 우리은행 주거안정 월세대출 상환기간
우리은행 주거안정 월세대출의 상환기간은 2년으로 설정됩니다.
다만 2년 단위로 총 4회까지 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
기한 연장시 1회차는 상환 및 가산금리가 부과되지 않으며, 2회차 부터는 분할실행 만료일까지 실행된 대출금액을 기준으로 일반형의 경우 25% 상환 또는 0.1% 가산금리가 적용되고 우대형의 경우 10% 상환 또는 0.1%의 가산금리가 적용되니 참고하시길 바랍니다.
4. 우리은행 주거안정 월세대출 대출금리
우리은행 주거안정 월세대출의 금리는 신청한 대출상품이 우대형이냐 아니면 일반형이냐에 금리가 차등 적용됩니다.
우대형의 경우 연간 1.5%의 금리가 적용되고 일반형의 경우 연간 2.5%의 금리가 적용됩니다.
상기 대출금리는 국토교통부 고시금리에 따라 달라질 수 있으니 참고만 하시길 바랍니다.
5. 우리은행 주거안정 월세대출 필요서류
우리은행 주거안정 월세대출을 신청하기 위해서는 아래와 같은 서류가 필요하니 참고하셔서 준비하시길 바랍니다.
공통서류
- 확정일자부 임대차 계약서 주민등록등본 – 최근 1개월 이내 발급분
- 대상주택 등기사항전부증명서 – 최근 1개월 이내 발급분
- 소득확인서류 – 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 재직확인서류 –
- 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원
- 실명확인증표 – 주민등록증, 운전면허증
- 기타 필요시 요청서류
우대형 확인서류
- 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
- 희망키움통장가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서 – 최근 1개월 이내 확인분
- 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원 – 최근 1개월 이내 발급분
- 사회초년생 : 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류
- 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀장려금 사실증명원 – 최근 1개월 이내 발급분
- 부부합산 연소득 5천만원 이하자 : 재직 또는 사업자 확인서류 및 급여총액 확인서류
- 주거급여 수급자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거급여수급증명서
- 주만등록등본 – 최근 1개월 이내 발급분
국민은행 KB 청년 맞춤형 월세자금대출
국민은행 KB 청년 맞춤형 월세자금대출은 청년층의 주거비용 경감을 위한 금융위원회 정책상품으로 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 청년 대상으로 은행 대출금리와 한국주택금융공사 보증료 우대 제공하는 상품입니다.
대학생 등 무소득자도 대출신청이 가능하지만 총 지원한도가 정해져 있어 참여하고 있는 13개 은행 판매기준으로 1천억원까지만 지원되는 특징이 있습니다.
1. 국민은행 KB 청년 맞춤형 월세자금대출 신청자격
신청자격은 대출 형식에 따라 일반대출과 대환대출로 나뉘어 집니다.
일반대출은 아래 조건을 모두 충족하는 만 19세 이상 만34세 이하 무주택 세대주 또는 예비세대주로서 주거급여수급자가 아닌 분입니다.
- 보증금 1억 이하, 월세 70만원 이하
- 잔여 임대차계약기간 6개월 이상
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
대환대출은 위 일반대출 조건을 모두 충족하고 금융기관에서 이용중인 대출 중 대출실행일로부터 1개월 이상 경과한 임차보증금 용도 대출을 연체없이 이용중인 분으로 기존대출 전액 상환이 가능해야 합니다.
2. 국민은행 KB 청년 맞춤형 월세자금대출 대출한도
대출한도는 최대 1200만원이내로 월최대 50만원 이내 월세금 지급 예정 금액 및 대환대출 금액이내에서 대출 가능합니다.
대출금 지급은 매월 월세 지급일에 임대인 계좌로 월세대출금을 지급하는 방식이며 대환대출금은 일시지급하여 기존대출을 상환합니다.
단, 월세대출금 지급일에 신용관리정보 보유 및 국민은행대출금 연체 등 지급중단 사유에 해당하는 경우 월세대출금 지급이 불가합니다.
3. 국민은행 KB 청년 맞춤형 월세자금대출 대출기간
대출기간은 3년이상 13년 이내로 기한연장은 불가하며 거치기간을 0~8년 부여할 수 있으며 이후 3년 또는 5년 분할상환합니다.
상환방법은 원금균등분할상환식으로 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
4. 국민은행 KB 청년 맞춤형 월세자금대출 대출금리
대출금리는 연 4.61% 이내에서 차등적용됩니다.
적용금리는 기준금리에 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며 시장금리 및 신용조건, 대출조건, 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
5. 국민은행 KB 청년 맞춤형 월세자금대출 필요서류
대출신청시 아래의 필요서류를 준비하시고 대출심사 과정에서 필요한 경우 추가서류 제출이 요청될 수 있습니다.
- 본인신분증
- 재직 및 소득확인서류
- 확정일자부 임대차계약서
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 주거급여 비수급자 확인서
- 계약금 지급 영수증
- 금융거래확인서(대환대출신청시)
- 계좌이체확인서(대환대출신청시)
농협은행 주거안정 월세대출
농협은행 주거안정 월세대출은 무주택 세대주가 월세계약을 체결할 경우 주거안정을 위해 월세자금을 지원하는 국토교통부 정책자금 대출입니다.
일반형과 우대형으로 나뉘어져 있으며, 대출금리가 아주 낮다는 것이 특징입니다.
1. 농협은행 주거안정 월세대출 지원대상
농협은행 주거안정 월세대출의 신청자격은 무주택 세대주가 월세임차계약을 할 경우 신청할 수 있습니다.
여기에 세부적으로 우대형과 일반형으로 나뉘게 되는데요.
먼저 우대형의 신청자격부터 알아보도록 하겠습니다.
우대형 신청조건
- 취업준비생 – 부모님과 따로 거주 또는 독립을 준비하는 분중 부모님의 연간소득이 6천만원 이하인 분
- 희망키움통장 가입자
- 근로장려금 수급중인 세대주
- 자녀장려금 수급중인 세대주
- 사회초년생 – 취업한지 5년 이내로 부부합산 연간소득이 4천만원 이하인 분
일반형 신청조건
부부합산 연간소득이 5천만원 이하이면서 우대형에 속하지 않는 분
참고사항으로 세대주로 인정되는 케이스를 말씀드리면 세대주의 세대원인 배우자, 만25세 미만인 분이 1인이상의 직계존속 즉 부모님을 6개월 이상 부양하고 있는경우, 대출신청일로부터 3개월 이내에 결혼하여 세대주로 예정된 고객, 만 25세 미만의 단독세대주로 만 19세 미만의 형제 및 자매로 구성된 세대의 세대주입니다.
2. 농협은행 주거안정 월세대출 대출한도
농협은행 주거안정 월세대출의 한도는 최대 한도 960만원내에서 월 40만원씩 총 2년간 지원됩니다.
960만원이 일시불로 지급되는 것이 아닌 매월 40만원씩 지정된 계좌로 입금된다는 것 유의하시구요.
3. 농협은행 주거안정 월세대출 이용기간
농협은행 주거안정 월세대출의 기간은 기본 2년이나 2년단위로 4회까지 기한 연장가능하기때문에 최대 10년간 이용할 수 있습니다.
최대한도인 960만원 또는 2년을 초과해서 대출받을 수는 없고 상환기간만 연장됩니다.
4. 농협은행 주거안정 월세대출 대출금리
농협은행 주거안정 월세대출의 금리는 국토교통부 고시금리를 기준으로 책정됩니다.
이는 변동금리이기 때문에 신청시기마다 금리가 조금씩 상이하게 적용될 수 있습니다.
우대형의 경우 연간 1.0%의 금리가 적용되고 일반형의 경우에는 연간 1.5%의 금리가 적용됩니다.
5. 농협은행 주거안정 월세대출 필요서류
농협은행 주거안정 월세대출을 신청시 필요한 서류를 안내해드리겠습니다.
우대형 및 일반형이 공통적으로 구비해야하는 필수서류와 우대형의 경우 추가로 구비해야하는 서류가 있습니다.
공통서류
- 주민등록증
- 확정일자부 임대차 계약서 사본(원본은 지참할 것)
- 임차주택 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
- 주민등록등본 – 1개월 이내 발급분
- 가족관계증명서
- 결혼예정자의 경우 확인 서류 – 청첩장 또는 예식장 계약서
- 재직관련서류 -본인 및 배우자
- 소득입증 서류 – 본인 및 배우자
우대형 증빙서류
- 취업준비생 – 최종학교 졸업증명서, 건강보험자격득실확인서
- 희망키움통장 가입자 – 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서
- 근로/자녀장려금 수급자 – 주소지 관할 세무서가 발급한 근로/자녀 장려금 수급 사실증명원(1개월 이내 발급)
- 사회초년생 – 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류